ハイネスコトー姫島公園

  • 大阪府大阪市西淀川区姫島四丁目

  • / 姫島駅 徒歩6分

  • 1985年築 / 11階建 / 134戸 / SRC造

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価格偏差値

32.4
割高

推定相場価格より13.9%割高

販価
2,700万円
37.9万円/㎡
相場
2,370万円
33.3万円/㎡
1,809
2,183
2,557
2,931
AI査定結果
推定相場価格
2,370万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,183万円〜2,557万円
30.7万円/㎡〜35.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ハイネスコトー姫島公園
2,700万円（37.9万円/㎡）/ 8階 / 71.19㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は35.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/012,700万円37.9万円8階 71.19㎡ 4LDK南
2025/05/091,580万円26.5万円8階 59.57㎡ 3LDK西
2025/05/082,580万円41.4万円2階 62.37㎡ 2LDK+S南
2025/04/122,580万円41.4万円2階 62.37㎡ 3LDK南
2025/01/192,998万円38.5万円3階 77.94㎡ 3LDK南
2025/01/142,998万円38.5万円3階 77.94㎡ 2LDK+S南
2023/09/121,480万円31.4万円7階 47.13㎡ 2LDK西
2023/07/202,460万円31.6万円4階 77.94㎡ 3LDK南
2023/07/132,478万円31.8万円4階 77.94㎡ 3LDK南
2023/06/162,280万円36.6万円10階 62.37㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は31.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
ハイネスコトー姫島公園
大阪市西淀川区姫島四丁目
姫島駅6分 2,700万円37.9万円71.19㎡4LDK8階 / 11階建 南1985年134戸SRC
2025/03/08マイシティおおさか壱番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,980万円32.5万円60.85㎡3LDK11階 / 12階建 南1986年131戸RC
2024/06/10マイシティおおさか3番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,880万円28.8万円65.28㎡3LDK6階 / 15階建 南1988年101戸SRC
2024/07/22マイシティおおさか2番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 1,750万円29.4万円59.5㎡3LDK7階 / 15階建 南西1987年102戸SRC
2025/07/29マイシティおおさか弐番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,080万円31.9万円65.28㎡3LDK9階 / 15階建 南西1987年102戸SRC
2025/07/11マイシティおおさか四番館
大阪市西淀川区佃五丁目
千船駅15分 2,690万円35.7万円75.4㎡3LDK15階 / 15階建 南東1989年102戸SRC
2024/02/17マイシティおおさかI番館
大阪市西淀川区佃五丁目
出来島駅16分 1,790万円29.4万円60.85㎡3DK11階 / 12階建 南1986年131戸RC
2025/06/08ユニハイム千船II
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 1,990万円32.3万円61.6㎡3LDK11階 / 11階建 南1984年164戸SRC
2025/06/17ユニハイム千船1号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅9分 2,000万円29.3万円68.2㎡3LDK6階 / 11階建 南西1983年142戸SRC
2025/06/01ユニハイム千船2号棟
大阪市西淀川区佃三丁目
千船駅7分 1,990万円32.3万円61.6㎡3LDK11階 / 11階建 南1984年164戸SRC
2024/08/09佃第2コーポ4号棟
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 2,380万円30.5万円77.97㎡3LDK10階 / 10階建 南東1981年114戸SRC
2024/05/18阪神住建千舟リバーサイドヴィラC棟
大阪市西淀川区佃一丁目
千船駅10分 1,949万円32.6万円59.75㎡2LDK8階 / 19階建 南東1988年162戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、大阪市西淀川区では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して25.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.9%
大阪市西淀川区
30.3万円/㎡
前年比+12.1%

マンション概要

マンション名ハイネスコトー姫島公園
所在地大阪府大阪市西淀川区姫島四丁目
交通姫島駅徒歩6分
築年月1985年
階数11階建
総戸数134戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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